Oerdegelijke gezinswoning met garage en tuin op topligging
Welkom in de Houtemstraat te Tienen waar je deze stevige, goed gebouwde gezinswoning op een mooi perceel van 481 m² terugvindt. Deze woning combineert een klassieke, functionele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een aparte garagebox op het perceel en een gezellige tuin met een prachtig, open uitzicht over de achterliggende velden.
De woning verkeert in structureel zeer goede staat en vormt de ideale basis voor wie graag opfrist naar eigen smaak. Dankzij de doordachte maar klassieke indeling en het open karakter van het perceel geniet je hier van licht, ruimte en rust.
Gelegen op wandelafstand van sportinfrastructuur, met het centrum van Tienen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar o.a. de E40 en het station, is dit de perfecte locatie voor wie graag rustig woont, maar toch vlot bereikbaar wil blijven.
Troeven op een rijtje:-
Structuureel zeer degelijke woning
-
3 volwaardige slaapkamers
-
Aparte garage op eigen perceel
-
Perceel van 481 m² met zonnige tuin en open zicht
-
Klassieke en praktische indeling
-
Nabij sportfaciliteiten, winkels en scholen
-
Centrum Tienen op fietsafstand
-
Vlotte verbinding met Leuven, Brussel en autosnelwegen
Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een degelijk pand op een goede ligging met ruimte voor eigen afwerking.
Contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be, voor een bezoek ter plaatse en ontdek het potentieel van deze charmante woning!
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 295.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.056
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 145,0 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1967
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 481,0 m²
- Tuin
- 354,0 m²
- Oriëntatie terras
- West
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 438 kWh/m²
- EPC klasse
- E
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster opp.
- 481,0 m²
- Renovatieverplichting
- ja
Certificaten
- Asbestattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20250521-0003598219-RES-1
Downloads
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
