Huis te koop in Tienen

 295.000


Houtemstraat 84
3300 Tienen

3
1
145 m²
481 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

 295.000


Houtemstraat 84
3300 Tienen

3
145 m²
481 m²

Oerdegelijke gezinswoning met garage en tuin op topligging

Welkom in de Houtemstraat te Tienen waar je deze stevige, goed gebouwde gezinswoning op een mooi perceel van 481 m² terugvindt. Deze woning combineert een klassieke, functionele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een aparte garagebox op het perceel en een gezellige tuin met een prachtig, open uitzicht over de achterliggende velden.

De woning verkeert in structureel zeer goede staat en vormt de ideale basis voor wie graag opfrist naar eigen smaak. Dankzij de doordachte maar klassieke indeling en het open karakter van het perceel geniet je hier van licht, ruimte en rust.

Gelegen op wandelafstand van sportinfrastructuur, met het centrum van Tienen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar o.a. de E40 en het station, is dit de perfecte locatie voor wie graag rustig woont, maar toch vlot bereikbaar wil blijven.

Troeven op een rijtje:

  • Structuureel zeer degelijke woning

  • 3 volwaardige slaapkamers

  • Aparte garage op eigen perceel

  • Perceel van 481 m² met zonnige tuin en open zicht

  • Klassieke en praktische indeling

  • Nabij sportfaciliteiten, winkels en scholen

  • Centrum Tienen op fietsafstand

  • Vlotte verbinding met Leuven, Brussel en autosnelwegen

Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een degelijk pand op een goede ligging met ruimte voor eigen afwerking.

Contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be, voor een bezoek ter plaatse en ontdek het potentieel van deze charmante woning!

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 295.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.056

Gebouw

Bewoonbare opp.
145,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1967
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
481,0 m²
Tuin
354,0 m²
Oriëntatie terras
West

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
438 kWh/m²
EPC klasse
E
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster opp.
481,0 m²
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja
EPC unieke code
20250521-0003598219-RES-1

Downloads

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Xavier
Xavier Joseph
Vastgoedmakelaar
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Xavier, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan