Huis te koop in Tienen

In optie

 250.000


Kabbeekvest 36
3300 Tienen

4
1
218 m²
200 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

In optie

 250.000


Kabbeekvest 36
3300 Tienen

4
218 m²
200 m²

Te renoveren art-deco woning met 4 slaapkamers en tuin

Aan de Kabbeekvest 36 in Tienen vind je een unieke te renoveren art-deco woning die geschiedenis en charme combineert. Gelegen aan de rustige ventweg op de buitenring, vormt dit huis een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met renovatiepotentieel.

Achter de mooie gevel schuilt een indrukwekkend interieur dat trouw gebleven is aan zijn oorspronkelijke stijl. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een statige inkomhal met prachtige houten trap, sierlijke wanddetails en een apart gastentoilet. De leef- en eetruimte zijn royaal en sfeervol, met een doorlopende parketvloer, elegante bogen en decoratieve elementen die de grandeur van weleer benadrukken. Aansluitend vind je de keuken en een lichtrijke veranda met uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers telt. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte of een wasruimte.

De tuin is compact maar aangenaam. Hoewel de woning grondig gerenoveerd moet worden, is het duidelijk dat ze met liefde en visie kan omgevormd worden tot een ware parel.

Laat je inspireren door de charme, de structuur en het volume van deze woning — een ideale kans voor liefhebbers van authentieke architectuur met toekomstvisie.

Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 250.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 728

Gebouw

Bewoonbare opp.
218,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1938
Staat
Te renoveren

Terrein

Perceel opp.
200,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Nee

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
694 kWh/m²
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20250512-0003590922-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedmakelaar
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan