Te renoveren burgerwoning in hartje Leuven
In de Jan-Pieter Minckelersstraat vind je deze ruime burgerwoning met authentiek karakter en veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, eetkamer en een keuken in goede staat. Het verlaagde plafond kan opnieuw opengetrokken worden om extra hoogte te creëren.
Op de eerste verdieping tref je een slaapkamer en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee extra slaapkamers. De afgewerkte zolderruimte en de kelder geven extra berg- en leefmogelijkheden.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een groot pluspunt: zonder inkijk en met een gemetst tuinhuis. De aangelegde paden en het groen zorgen voor een unieke, bijna intieme sfeer midden in de stad.
Deze woning vraagt vernieuwing zoals installatie centrale verwarming, maar biedt een stevige basisstructuur en een uitzonderlijke ligging in Leuven centrum. Voor wie renovatie ziet als een kans om een woning naar eigen smaak te transformeren, is dit een uitgelezen kans.
Op de eerste verdieping tref je een slaapkamer en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee extra slaapkamers. De afgewerkte zolderruimte en de kelder geven extra berg- en leefmogelijkheden.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een groot pluspunt: zonder inkijk en met een gemetst tuinhuis. De aangelegde paden en het groen zorgen voor een unieke, bijna intieme sfeer midden in de stad.
Deze woning vraagt vernieuwing zoals installatie centrale verwarming, maar biedt een stevige basisstructuur en een uitzonderlijke ligging in Leuven centrum. Voor wie renovatie ziet als een kans om een woning naar eigen smaak te transformeren, is dit een uitgelezen kans.
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 499.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 664
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 197,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1918
Terrein
- Perceel opp.
- 198,0 m²
- Tuin
- Ja
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Terras
- Nee
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 372 kWh/m²
- EPC klasse
- D
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gaskachels
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 29 juni 2025, niet-asbestveilig
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20250623-0003624439-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 01 juli 2025
Uw makelaar
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vergelijkbare panden
