Maison à vendre dans Louvain

 499.000


Jan-Pieter Minckelersstraat 69
3000 Louvain

3
1
197 m²
198 m²
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Maison à vendre dans Louvain

 499.000


Jan-Pieter Minckelersstraat 69
3000 Louvain

3
197 m²
198 m²

Maison de maître à rénover au cœur de Louvain

Dans la rue Jan-Pieter Minckelers, vous découvrirez cette vaste maison de maître au caractère authentique et aux nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, une salle à manger et une cuisine en bon état. Le plafond abaissé peut être ouvert à nouveau afin de créer davantage de hauteur.

Au premier étage, vous trouverez une chambre et une grande salle de bains, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Le grenier aménagé et la cave apportent des espaces de rangement et de vie supplémentaires.

Le jardin orienté sud-ouest est un atout majeur : sans vis-à-vis et doté d’un abri de jardin en briques. Les allées aménagées et la verdure procurent une ambiance unique, presque intime, en plein cœur de la ville.

Cette habitation demande encore des travaux, comme l’installation d’un chauffage central, mais elle bénéficie d’une structure solide et d’un emplacement exceptionnel au centre de Louvain. Pour ceux qui considèrent la rénovation comme une opportunité de transformer une maison selon leurs goûts, c’est une occasion à saisir.

Finances

Prix
€ 499.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 664

Bâtiment

Surface habitable
197,0 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1918

Terrain

Surface au sol
198,0 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Chambres à coucher
3
Salles de bains
1
Toilettes
2
Terrasse
Non

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
372 kWh/m²
Classe PEB
D
Double vitrage
Oui
Chauffage
Réchaud à gaz

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
D
P-score
D
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non

Certificats

Certificat amiante
Oui, 29 juin 2025
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20250623-0003624439-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 01 juillet 2025

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Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.