Opbrengsteigendom met 4 appartementen en een studio
Dit opbrengstgebouw op de Diestsesteenweg 25 in Kessel-Lo omvat drie appartementen en een studio, samen goed voor 380 m² bewoonbare oppervlakte, zonder de gemeenschappelijke gangen. Deze units zijn momenteel verhuurd wat een solide basis vormt voor investeren met directe return.
Een grondige renovatie is aangewezen, maar precies daarin schuilt het potentieel. Door het pand energetisch en esthetisch te upgraden, kan de waarde aanzienlijk stijgen en wordt de verhuurbaarheid in een competitieve markt sterk verhoogd.
De ligging garandeert blijvende interesse: op wandelafstand van Leuven-centrum, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De Diestsesteenweg is een gegeerde as voor huurders dankzij de uitstekende verbindingen richting station, centrum en snelwegen.
Voor de investeerder die visie en daadkracht combineert, biedt dit gebouw een unieke kans. De combinatie van huidige huuropbrengsten, strategische ligging en herontwikkelingsmogelijkheden maakt dit pand tot een winstgevend project met toekomstperspectief.
Voor meer info, contacteer bvm-vastgoed via 016232145.
Financieel en beschikbaarheid
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 1.951
- Opbrengsteigendom
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 380,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1930
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 117,0 m²
- Tuin
- Nee
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Terras
- Nee
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Comfort
- Lift
- Nee
Energie
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- C
- P-score
- C
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster opp.
- 117,0 m²
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 22 juli 2025
- EPC unieke code
- 20250722-0003649434-GD-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
Uw makelaar
