Individuele handelszaak te koop in Leuven

 425.000


Diestsestraat 180
3000 Leuven

100 m²
1,190 m²
Waze

Individuele handelszaak te koop in Leuven

 425.000


Diestsestraat 180
3000 Leuven

100 m²
1,190 m²

Handelszaak gelegen in het hart van de stad

In het centrum van Leuven, op een locatie met veel passage en zichtbaarheid, biedt BVM Vastgoed dit gelijkvloers handelspand van ongeveer 100 m² aan. Gelegen in de Diestsestraat, een verbindingsstraat tussen het station en de binnenstad, vormt dit pand een goede uitvalsbasis voor ondernemers die actief willen zijn in een stedelijke omgeving.

Het pand is volledig ingericht en klaar voor gebruik. Momenteel is het opgezet als handelszaak, maar de ruimte is flexibel en kan aangepast worden aan verschillende commerciële doeleinden zoals winkelruimte, toonzaal, kantoor of dienstverlening.

De indeling is eenvoudig en praktisch. Vooraan is er een open winkelruimte met een brede etalage, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Achteraan is een aparte, ingerichte keuken aanwezig. Verder heb je ook nog een kelderruimte voor opslag van goederen.

De ligging is een grote troef. De Diestsestraat trekt dagelijks een breed publiek van pendelaars, bezoekers en bewoners. Door de centrale positie is het pand vlot bereikbaar te voet, met de fiets, het openbaar vervoer of de wagen.

Overzicht:
- Gelijkvloers handelspand van ca. 100 m²
- Volledig ingericht en klaar voor gebruik
- Brede etalage aan de straatzijde
- Ingerichte keuken
- Stadskoer achteraan
- Geschikt voor verschillende commerciële activiteiten
- Centrale ligging met veel passage

Interesse in dit handelspand of behoefte aan meer informatie? Contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be, voor een plaatsbezoek of een persoonlijk gesprek.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 425.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.636
Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
100,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1850

Terrein

Perceel opp.
1.190,0 m²
Tuin
Nee

Indeling

Keuken
Ja
Terras
Nee

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC klasse
B
Dubbel glas
Ja
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 18 april 2025, asbestveilig
EPC unieke code
20210702-0002437209-KNR-1

Uw makelaar

Arne
Arne Goedhuys
Vastgoedexpert
0489 29 31 41
Hallo! Ik ben Arne, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.